매물번호:13680
| 주소 |
서울 성동구 성수동2가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩·건물
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매매 |
35억
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 222.3㎡ 67평 평
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| 층정보 |
지상 / 총층 :4층
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주용도 |
-
|
| 방향 |
-
|
방 / 욕실 |
- / -
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| 주차 |
5 대
|
엘리베이터 |
-
|
| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
1996-03-27
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| 매물 등록일 |
2021-09-13
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■ 임대차 기간이 대부분 만료되어 명도 절차가 깔끔한 빌딩 ■ 보증금 3억 5천 / 월세 340만원 ■ 2호선 성수역 도보 16분 ■ 6M*4M 도로 코너 빌딩 ■ 강남과의 근접성도 매우 훌륭함 ■ 건물주에게 직접 정보를 받아 광고하는 매물임 ■ 성수 전략정비구역내의 물건임 |
| 주소 |
서울 성동구 성수동2가
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
222.3㎡
67평
평
|
건축면적 |
126.73㎡
38평
(건폐율 57%)
평
|
| 연면적 |
600.07㎡
182평
평
|
용적률산정연면적 |
-
(용적률 202.76%)
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설 주택(1가구)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
12.4m
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지붕구조 |
평슬라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
5대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
1995-06-09
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| 착공일 |
1995-06-26
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사용승인일 |
1996-03-27
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑 | 기타제1종근린생활시설 | 연면적제외 | 7.84㎡ 2.37평 |
| 4층 | 단독주택 | 주택 | 96.45㎡ 29.18평 |
| 3층 | 단독주택 | 주택(3,4층 1가구) | 126.73㎡ 38.34평 |
| 2층 | 사무소 | 사무실 | 126.73㎡ 38.34평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 100.83㎡ 30.5평 |
| 지1층 | 소매점 | 소매점 | 149.33㎡ 45.17평 |
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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