매물번호:13791
| 주소 |
서울 성동구 성수동1가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
지식산업센터
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매매 |
19억9,800만
|
| 융자금 |
1억2,000만
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관리비 |
1,200,000,000원 (공동전기,엘리베이터 )
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 188.65㎡ 57평 / 전용 94.49㎡ 29평 (전용률 50%) 평
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층정보 |
현재층 :6층 / 총층 :16층
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
사무실
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| 방향 |
남서향
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방 / 욕실 |
- / -
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| 주차 |
1 대
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
20221127
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사용승인일 |
2017-05-30
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| 빌트인 |
없음
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베란다/발코니 |
있음
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| 매물 등록일 |
2022-04-04
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| 주소 |
서울 성동구 성수동1가
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
4,204㎡
1,272평
평
|
건축면적 |
2,177.76㎡
659평
(건폐율 51.8%)
평
|
| 연면적 |
34,844.97㎡
10,541평
평
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용적률산정연면적 |
20,168.19㎡
6,101평
(용적률 479.74%)
평
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| 층정보 |
지하 5층
/ 지상 16층
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장(지식산업센터)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
62.18m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
231대
, 자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
일반
3
/ 비상용
1
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2014-10-20
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| 착공일 |
2015-03-06
|
사용승인일 |
2017-05-30
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 기타공장 | ELEV.기계실,휀룸(연면적제외) | 271.77㎡ 82.21평 |
| 16층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터),업무시설(사무소) | 620.12㎡ 187.59평 |
| 15층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 620.12㎡ 187.59평 |
| 14층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 968.53㎡ 292.98평 |
| 13층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 968.53㎡ 292.98평 |
| 12층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 1,022.23㎡ 309.22평 |
| 11층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터),업무시설(사무소) | 1,388.44㎡ 420평 |
| 10층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 1,388.44㎡ 420평 |
| 9층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 1,388.44㎡ 420평 |
| 8층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 1,385.45㎡ 419.1평 |
| 7층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 1,388.44㎡ 420평 |
| 6층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 1,385.45㎡ 419.1평 |
| 5층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 1,388.44㎡ 420평 |
| 4층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 1,362.97㎡ 412.3평 |
| 3층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터) | 1,564.96㎡ 473.4평 |
| 2층 | 기타공장 | 공장(지식산업센터),업무시설(사무소),제1,2종근린생활시설 | 1,844.75㎡ 558.04평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제1,2종근린생활시설 | 1,482.88㎡ 448.57평 |
| 지5층 | 기타공장 | 지하주차장,기계실 | 2,773.83㎡ 839.08평 |
| 지4층 | 기타공장 | 지하주차장 | 2,680.56㎡ 810.87평 |
| 지3층 | 기타공장 | 지하주차장,전기실,발전기실 | 3,049.13㎡ 922.36평 |
| 지2층 | 기타공장 | 지하주차장,지식산업센터 | 3,095.14㎡ 936.28평 |
| 지1층 | 기타공장 | 지하주차장,지식산업센터 | 3,078.12㎡ 931.13평 |
전화하기
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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