매물번호:13813
| 주소 |
서울 서초구 양재동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩·건물
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매매 |
160억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
-
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방향 |
-
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| 주용도 |
-
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방 / 화장실 |
- / -
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
1999-06-21
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| 매물 등록일 |
2022-05-05
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양재시민의 숲역(신분당선) 3번 출구 바로 앞의 대지 100평의 올근생 꼬마건물입니다.
임대현황과 상세한 매물정보는 010-3329-5863 유소장으로 통화 부탁드립니다.
| 주소 |
서울 서초구 양재동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
330.4㎡
100평
평
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건축면적 |
159.13㎡
48평
(건폐율 48.17%)
평
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| 연면적 |
614.14㎡
186평
평
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용적률산정연면적 |
614.14㎡
186평
(용적률 185.88%)
평
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
17.1m
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지붕구조 |
경사지붕
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| 주차 |
자주식(옥외)
5대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
1998-01-22
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| 착공일 |
1998-05-01
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사용승인일 |
1999-06-21
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑 | 기타제2종근린생활시설 | 물탱크실 | 10.54㎡ 3.19평 |
| 4층 | 사무소 | 근린생활시설(사무소) | 151.67㎡ 45.88평 |
| 3층 | 사무소 | 근린생활시설(사무소) | 151.67㎡ 45.88평 |
| 2층 | 사무소 | 근린생활시설(사무소) | 151.67㎡ 45.88평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 159.13㎡ 48.14평 |
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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