매물번호:13815
| 주소 |
서울 광진구 구의동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
다가구
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매매 |
24억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
-
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주용도 |
-
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| 방향 |
동향
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방 / 욕실 |
14 개 / 7 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
2014-04-15
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| 매물 등록일 |
2022-05-06
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1층 주차장에 필로티구조로 엘베없는 4층 다가구 매물입니다.
현재 보증금은 7.7억이며 월세70만에 관리비는 20만이며,1층은 근생 2~4층은 주택입니다.
4층에 주인거주가 가능하며 4층은 방3 화2 구조입니다.
보다 상세한 매물정보는 010-3329-5863 유소장으로 통화부탁드립니다.
| 주소 |
서울 광진구 구의동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
220.5㎡
67평
평
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건축면적 |
131.82㎡
40평
(건폐율 59.78%)
평
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| 연면적 |
396.66㎡
120평
평
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용적률산정연면적 |
396.66㎡
120평
(용적률 179.89%)
평
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
다가구주택(5가구) 및 제2종근린생활시설(사무소)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
11.8m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
3대
, 자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
5 가구
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허가일 |
2013-06-11
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| 착공일 |
2013-11-11
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사용승인일 |
2014-04-15
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택)계단실-연면적제외 | 15.4㎡ 4.66평 |
| 4층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택)1가구 | 82.14㎡ 24.85평 |
| 3층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택)2가구 | 131.82㎡ 39.88평 |
| 2층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택)2가구 | 131.82㎡ 39.88평 |
| 1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 36.48㎡ 11.04평 |
| 1층 | 다가구주택 | 단독주택(다가구주택)계단실 | 14.4㎡ 4.36평 |
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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