매물번호:13926
| 주소 |
서울 용산구 한남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급빌라
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매매 |
20억
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| 융자금 |
4억5,520만
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 151.6㎡ 46평 / 전용 123.28㎡ 37평 (전용률 81%) 평
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층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :4층
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| 주용도 |
-
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방향 |
북서향 (거실기준)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
1 대
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
20240101
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| 사용승인일 |
2000-06-05
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세대수 |
6
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| 매물 등록일 |
2022-10-27
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■건물명: 로즈마리빌라
■면적: 전용 약 37평
■해당층/총 층: 3층/4층
■엘레베이터: 없음
■구조: 룸3개+욕실2개
■금액: 매매가 18억
■주차: 총 6대, 세대당 1대
■입주: 24년 1월 이후 가능(현세입자 만기)
■특이사항: 높은 임대수익을 올릴 수 있는 빌라입니다.
현재 이 지역은 월렌트 500-700으로 형성되어 있으며
주거환경이 우수하고 인테리어도 잘 되어있어
실입주도 추천드립니다.
| 주소 |
서울 용산구 한남동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
321㎡
97평
평
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건축면적 |
185.79㎡
56평
(건폐율 57.88%)
평
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| 연면적 |
658.97㎡
199평
평
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용적률산정연면적 |
590.75㎡
179평
(용적률 184.03%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
다세대주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
북서향
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
14.06m
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지붕구조 |
철근콘크리트 슬라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
5대
, 자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
6 세대
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허가일 |
1999-10-20
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| 착공일 |
1999-12-03
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사용승인일 |
2000-06-05
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 다세대주택 | 계단실(연면적제외) | 12.74㎡ 3.85평 |
| 4층 | 다세대주택 | 주택(1세대) | 109.94㎡ 33.26평 |
| 3층 | 다세대주택 | 주택(1세대) | 136.01㎡ 41.14평 |
| 2층 | 다세대주택 | 주택(2세대) | 172.4㎡ 52.15평 |
| 1층 | 다세대주택 | 주택(2세대) | 172.4㎡ 52.15평 |
| 지1 | 주차장 | 주차장 | 68.22㎡ 20.64평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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