매물번호:13948
| 주소 |
서울 용산구 동빙고동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
재개발·재건축
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매매 |
110억
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 431.63㎡ 131평 / 전용 328.86㎡ 99평 (전용률 76%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :2층
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주용도 |
사무실
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| 방향 |
남향 (거실기준)
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방 / 욕실 |
5 개 / 4 개
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| 주차 |
5 대
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
1991-12-16
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| 매물 등록일 |
2022-11-17
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■건물명: 동빙고동 단독주택형 사무실
■면적: 대지면적 100평, 실평수 100평
■용도: 제2종근린생활시설
■구조: 지하1층-지상2층, 룸5개/욕실 4개+ 루프탑
■금액: 매매가 110억
■주차: 총 5대 가능
■입주: 즉시입주
| 주소 |
서울 용산구 동빙고동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
331㎡
100평
평
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건축면적 |
155.67㎡
47평
(건폐율 47.03%)
평
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| 연면적 |
411.63㎡
125평
평
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용적률산정연면적 |
285.64㎡
86평
(용적률 86.3%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 2층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
6.4m
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지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
1991-01-23
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| 착공일 |
1991-02-28
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사용승인일 |
1991-12-16
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 사무소 | 사무소 | 133.1㎡ 40.26평 |
| 1층 | 사무소 | 사무소 | 152.54㎡ 46.14평 |
| 지1층 | 주차장 | 주차장 | 82.77㎡ 25.04평 |
| 지1층 | 사무소 | 사무소 | 43.22㎡ 13.07평 |
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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