매물번호:13978
| 주소 |
서울 성북구 정릉동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
다가구
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매매 |
24억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
현재층 :-1층 / 총층 :4층
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주용도 |
고시원
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| 방향 |
남향 (출입구기준)
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방 / 욕실 |
- / -
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| 주차 |
7 대
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엘리베이터 |
1 대
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2005-10-27
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| 매물 등록일 |
2022-12-12
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| 주소 |
서울 성북구 정릉동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
407㎡
123평
평
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건축면적 |
212.31㎡
64평
(건폐율 52.16%)
평
|
| 연면적 |
999.27㎡
302평
평
|
용적률산정연면적 |
789.57㎡
239평
(용적률 194%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설(독서실)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
14.7m
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지붕구조 |
경사스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
4대
, 자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2005-05-16
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| 착공일 |
2005-05-31
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사용승인일 |
2005-10-27
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑2 | 독서실 | 계단실및기계실(연면적제외) | 25.44㎡ 7.7평 |
| 옥탑1 | 독서실 | 계단실및기계실(연면적제외) | 25.44㎡ 7.7평 |
| 4층 | 독서실 | 제2종근린생활시설(독서실) | 191.97㎡ 58.07평 |
| 3층 | 독서실 | 제2종근린생활시설(독서실) | 212.31㎡ 64.22평 |
| 2층 | 독서실 | 제2종근린생활시설(독서실) | 212.31㎡ 64.22평 |
| 1층 | 독서실 | 제2종근린생활시설(독서실) | 172.98㎡ 52.33평 |
| 1층 | 주차장 | 자동차관련시설(주차장) | 36.72㎡ 11.11평 |
| 지1 | 독서실 | 제2종근린생활시설(독서실) | 172.98㎡ 52.33평 |
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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