매물번호:13997
| 주소 |
서울 성동구 성수동1가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
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매매 |
100억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
-
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| 층정보 |
현재층 :35층 / 총층 :49층
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주용도 |
-
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| 방향 |
남서향
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방 / 욕실 |
3 개 / 3 개
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| 주차 |
3 대
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엘리베이터 |
4 대
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| 테마 종류 |
전망좋은집
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2020-11-12
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매물 등록일 |
2023-01-02
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■건물명: 아크로서울포레스트
■면적: 공급 60평형/전용48평
■구조: 룸3개/욕실3개
■금액: 매매 100억(24년 등기이전시 94억)
전세 60억 or 반전세 50억/500도 가능
■주차: 세대당 2대
■입주: 협의입주 가능
| 주소 |
서울 성동구 성수동1가
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
18,315㎡
5,540평
평
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건축면적 |
1,143.75㎡
346평
(건폐율 6.24%)
평
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| 연면적 |
30,158.21㎡
9,123평
평
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용적률산정연면적 |
30,064.02㎡
9,094평
(용적률 164.15%)
평
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| 층정보 |
지하 35층
/ 지상 49층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택(아파트)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철골철근콘크리트구조
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| 높이 |
199.9m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
일반
4
/ 비상용
1
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| 세대수 |
140 세대
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허가일 |
2007-11-21
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| 착공일 |
2007-11-21
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사용승인일 |
2020-11-12
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 49층 | 아파트 | 계단실 | 85.29㎡ 25.8평 |
| 48층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 383.8㎡ 116.1평 |
| 47층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 613.35㎡ 185.54평 |
| 46층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 637.91㎡ 192.97평 |
| 45층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 637.91㎡ 192.97평 |
| 44층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 637.91㎡ 192.97평 |
| 43층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 637.91㎡ 192.97평 |
| 42층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 637.91㎡ 192.97평 |
| 41층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 637.91㎡ 192.97평 |
| 40층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 637.91㎡ 192.97평 |
| 39층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 637.91㎡ 192.97평 |
| 38층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 637.91㎡ 192.97평 |
| 37층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 637.91㎡ 192.97평 |
| 36층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 637.91㎡ 192.97평 |
| 35층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 637.91㎡ 192.97평 |
| 34층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 637.91㎡ 192.97평 |
| 33층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 637.91㎡ 192.97평 |
| 32층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 637.91㎡ 192.97평 |
| 31층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 637.91㎡ 192.97평 |
| 30층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 637.91㎡ 192.97평 |
| 29층 | 아파트 | 주민공동시설 | 960.89㎡ 290.67평 |
| 28층 | 아파트 | 피난안전구역 | 94.19㎡ 28.49평 |
| 28층 | 아파트 | 계단실 | 105.29㎡ 31.85평 |
| 27층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 637.91㎡ 192.97평 |
| 26층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 637.91㎡ 192.97평 |
| 25층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 637.91㎡ 192.97평 |
| 24층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 637.91㎡ 192.97평 |
| 23층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 637.91㎡ 192.97평 |
| 22층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 637.91㎡ 192.97평 |
| 21층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 637.91㎡ 192.97평 |
| 20층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 641.08㎡ 193.93평 |
| 19층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 653.28㎡ 197.62평 |
| 18층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 654.3㎡ 197.92평 |
| 17층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 658.26㎡ 199.12평 |
| 16층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 651.22㎡ 196.99평 |
| 15층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 641.08㎡ 193.93평 |
| 14층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 641.03㎡ 193.91평 |
| 13층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 648.19㎡ 196.08평 |
| 12층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 653.1㎡ 197.56평 |
| 11층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 652.19㎡ 197.29평 |
| 10층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 654.78㎡ 198.07평 |
| 9층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 646.4㎡ 195.54평 |
| 8층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 644.41㎡ 194.94평 |
| 7층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 657.97㎡ 199.04평 |
| 6층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 657.92㎡ 199.02평 |
| 5층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 656.45㎡ 198.58평 |
| 4층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 656.84㎡ 198.69평 |
| 3층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 657.44㎡ 198.87평 |
| 2층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 650.25㎡ 196.7평 |
| 1층 | 아파트 | 계단실 | 229.48㎡ 69.42평 |
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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