매물번호:14020
| 주소 |
서울 강남구 율현동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩·건물
|
매매 |
165억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 716.2㎡ 217평 / 전용 1,994.86㎡ 603평 (전용률 279%) 평
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| 층정보 |
현재층 :-1층 / 총층 :4층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
남향
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방 / 욕실 |
- / -
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| 주차 |
15 대
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
전망좋은집
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입주가능일 |
-
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| 사용승인일 |
2016-06-20
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매물 등록일 |
2023-01-16
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| 주소 |
서울 강남구 율현동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
716.2㎡
217평
평
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건축면적 |
427.83㎡
129평
(건폐율 59.74%)
평
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| 연면적 |
1,994.86㎡
603평
평
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용적률산정연면적 |
1,428.07㎡
432평
(용적률 199.4%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
18.9m
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지붕구조 |
평지붕
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| 주차 |
자주식(옥내)
11대
, 자주식(옥외)
4대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2015-09-02
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| 착공일 |
2015-11-05
|
사용승인일 |
2016-06-20
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 기타제1종근린생활시설 | ELEV기계실(연면적제외) | 27.71㎡ 8.38평 |
| 4층 | 골프연습장 | 제2종근린생활시설(골프연습장) | 335.36㎡ 101.45평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 335.36㎡ 101.45평 |
| 2층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 335.36㎡ 101.45평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 421.99㎡ 127.65평 |
| 지1층 | 기타제1종근린생활시설 | 지하주차장,기계실 | 566.79㎡ 171.45평 |
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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