매물번호:14135
| 주소 |
서울 용산구 용산동2가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
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매매 |
19억8,000만
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| 융자금 |
10억2,000만
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
-
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층정보 |
지상 / 총층 :5층
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| 주용도 |
근린생활시설
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방향 |
-
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| 방 / 욕실 |
- / -
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주차 |
2 대
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
신축or리모델링
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| 입주가능일 |
25년7월1일이후
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사용승인일 |
2022-12-21
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| 매물 등록일 |
2023-05-02
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| 주소 |
서울 용산구 용산동2가
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
88.87㎡
27평
평
|
건축면적 |
43.12㎡
13평
(건폐율 48.52%)
평
|
| 연면적 |
128.78㎡
39평
평
|
용적률산정연면적 |
128.78㎡
39평
(용적률 144.91%)
평
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
11.85m
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지붕구조 |
평슬래브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
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허가일 |
2022-05-18
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| 착공일 |
2022-06-22
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사용승인일 |
2022-12-21
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 일반음식점 | 계단실(연면적제외) | 5㎡ 1.51평 |
| 4층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 24.38㎡ 7.37평 |
| 3층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 38.02㎡ 11.5평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 34.56㎡ 10.45평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 31.82㎡ 9.63평 |
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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