매물번호:14254
| 주소 |
서울 용산구 한남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급빌라
|
매매 |
10억
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| 관리비 |
1,500,000,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 77.12㎡ 23평 / 전용 49.38㎡ 15평 (전용률 64%) 평
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| 층정보 |
(지상)
전체층 : 4층
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주용도 |
연립주택
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| 기타용도 |
연립주택
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방향 |
-
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| 방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
1 대
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
25.7.14
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| 사용승인일 |
2002-09-14
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매물 등록일 |
2023-07-20
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방1 화장실1개 구조입니다.
| 주소 |
서울 용산구 한남동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
637.04㎡
193평
평
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건축면적 |
369.9㎡
112평
(건폐율 58.07%)
평
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| 연면적 |
2,148.8㎡
650평
평
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용적률산정연면적 |
1,270.28㎡
384평
(용적률 199.4%)
평
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| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 4층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
13.7m
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지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
18대
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엘리베이터 |
일반
2
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| 세대수 |
19 세대
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허가일 |
2000-10-25
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| 착공일 |
2001-12-05
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사용승인일 |
2002-09-14
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑 2층 | 연립주택 | 연면적제외 | 33.8㎡ 10.22평 |
| 옥탑 1층 | 연립주택 | 연면적제외 | 29.84㎡ 9.03평 |
| 4층 | 연립주택 | 연립주택(4세대) | 279.56㎡ 84.57평 |
| 3층 | 연립주택 | 연립주택(4세대) | 330.24㎡ 99.9평 |
| 2층 | 연립주택 | 연립주택(4세대) | 330.24㎡ 99.9평 |
| 1층 | 연립주택 | 연립주택(4세대) | 330.24㎡ 99.9평 |
| 지2층 | 주차장 | 주차장 | 524.34㎡ 158.61평 |
| 지1층 | 주차장 | 주차장 | 39.04㎡ 11.81평 |
| 지1층 | 부대시설 | 관리실 | 60㎡ 18.15평 |
| 지1층 | 연립주택 | 연립주택(3세대) | 255.14㎡ 77.18평 |
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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