매물번호:14355
| 주소 |
서울 성동구 성수동1가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
빌딩·건물
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매매 |
40억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 66㎡ 20평 / 전용 173.1㎡ 52평 (전용률 262%) 평
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| 층정보 |
(지상)
전체층 : 5층
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주용도 |
근린생활시설
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| 방향 |
-
|
방 / 욕실 |
- / -
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| 주차 |
0 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
신축or리모델링
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입주가능일 |
-
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| 사용승인일 |
1991-05-25
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매물 등록일 |
2023-10-14
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지하1층-지상3층 총 3개업체 입주
4-5층 건축주 직접 사용
기보증금 8천만원/월 620만원
| 주소 |
서울 성동구 성수동1가
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
61.54㎡
19평
평
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건축면적 |
35.87㎡
11평
(건폐율 58.29%)
평
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| 연면적 |
173.1㎡
52평
평
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용적률산정연면적 |
135.27㎡
41평
(용적률 219.81%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
15.7m
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지붕구조 |
평슬라브
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
1990-05-11
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1991-05-25
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 19.89㎡ 6.02평 |
| 4층 | 사진관 | 제2종근린생활시설(사진관) | 28.96㎡ 8.76평 |
| 3층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 17.52㎡ 5.3평 |
| 2층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 34.62㎡ 10.47평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 34.28㎡ 10.37평 |
| 지1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 37.83㎡ 11.44평 |
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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