매물번호:14360
| 주소 |
서울 용산구 보광동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
재개발·재건축
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매매 |
40억
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 182㎡ 55평 / 전용 143.98㎡ 44평 (전용률 79%) 평
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| 층정보 |
(지상)
전체층 : 2층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
-
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방 / 욕실 |
- / -
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
1983-07-19
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| 매물 등록일 |
2023-10-20
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| 주소 |
서울 용산구 보광동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
182㎡
55평
평
|
건축면적 |
68.31㎡
21평
(건폐율 37.53%)
평
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| 연면적 |
143.98㎡
44평
평
|
용적률산정연면적 |
129.94㎡
39평
(용적률 71.4%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
벽돌구조
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| 높이 |
-
|
지붕구조 |
슬라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1983-07-19
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 주택 | 61.63㎡ 18.64평 |
| 1층 | 단독주택 | 주택 | 68.31㎡ 20.66평 |
| 지1 | 단독주택 | 지하실 | 14.04㎡ 4.25평 |
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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