매물번호:14378
| 주소 |
서울 마포구 연남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
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매매 |
26억
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| 기보증금/기월세 |
1억/
550 만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 119.3㎡ 36평 / 전용 252.67㎡ 76평 (전용률 212%) 평
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층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :4층
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| 주용도 |
근린생활시설
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방향 |
-
|
| 방 / 욕실 |
- / -
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주차 |
1 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
신축or리모델링
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
1994-03-05
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| 매물 등록일 |
2023-11-27
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| 주소 |
서울 마포구 연남동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
118.18㎡
36평
평
|
건축면적 |
68.35㎡
21평
(건폐율 57.84%)
평
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| 연면적 |
252.67㎡
76평
평
|
용적률산정연면적 |
230.94㎡
70평
(용적률 195.41%)
평
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
벽돌구조
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| 높이 |
11.7m
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지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
1993-06-29
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| 착공일 |
1993-06-30
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사용승인일 |
1994-03-05
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 51.37㎡ 15.54평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 67.5㎡ 20.42평 |
| 2층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 66.9㎡ 20.24평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 45.17㎡ 13.66평 |
| 1층 | 사무소 | 주차장 | 21.73㎡ 6.57평 |
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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