매물번호 14653
매물번호 14653
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탁월한 개방감과 넓은 대지, 플래그십 스토어 및 독채 사옥 추천
보증금3월세1,600만원
서울 성북구 성북동 31-1 서울 성북구 선잠로 46
매물 종류 단독주택
면적 전용 322.63㎡ 전용 98평
층정보 1층 ~ 2층 / 총층 :2층
권리금 -
매물 정보
주소
서울 성북구 성북동 31-1 서울 성북구 선잠로 46
거래 유형
월세
매물 종류
단독주택
보증금
3억
월세
1,600만원
관리비
없음
미등기 여부
해당 안됨
위반 여부
해당 안됨
면적정보
전용 322.63㎡ 98평 / 계약 916㎡ 277평 (전용률 35%)
층정보
1층 ~ 2층 / 총층 :2층
방향
남동향 (주된 출입구 기준)
매물상태
임대중
주용도
상가
건물형태
일반상가
난방 유형
전기
방 / 화장실
5 개 / 2 개 (내부/구분)
주차
가능 ( 6 대 )
엘리베이터
0 대
테마 종류
단독정원or테라스
입주가능일
가까운 시일내 협의
사용승인일
1985-11-11
매물 등록일
2026-05-18
매물 설명

전통적인 부촌이자 문화와 예술의 정취가 살아있는 성북동 중심부에 위치한 귀한 단독주택형 상가 임대 매물을 소개합니다.

넓은 토지 면적을 바탕으로 한 뛰어난 개방감과 단독 건물 특유의 프라이빗한 구조를 갖추고 있어, 브랜드의 가치를 시각적으로 전달하고자 하는 대형 F&B, 플래그십 스토어, 갤러리, 혹은 기업의 독채 사옥으로 강력하게 추천해 드립니다.

 

넓은 대지와 여유로운 건축 면적으로 공간 활용도가 매우 우수합니다.

토지 면적: 916㎡ (약 277평)의 넓은 대지로, 성북동에서도 보기 드문 여유로운 야외 공간 및 정원 활용이 가능합니다.

건물 면적: 322.63㎡ (약 97.6평)의 단독 건물로, 층별 공간 분리가 효율적입니다.

기존 용도: 기존에는 일반 사무실로 깔끔하게 관리 및 사용되어 왔으며, 새로운 임차인의 콘셉트에 맞춰 내·외관 레이아웃 리모델링이 용이합니다.

 

브랜드 플래그십 스토어 & 쇼룸: 감도 높은 인테리어와 단독 정원을 활용해 브랜드의 아이덴티티를 온전히 보여줄 수 있는 최적의 공간입니다.

하이엔드 다이닝 & 베이커리 카페: 성북동 특유의 고즈넉한 분위기를 즐기려는 자차 이용 고객층을 타겟으로 한 대형 카페나 고급 레스토랑에 안성맞춤입니다.

디자인·IT·크리에이티브 사옥: 도심 속 복잡한 빌딩 숲을 벗어나, 창의적이고 프라이빗한 업무 환경을 원하는 기업의 단독 사옥으로 훌륭한 선택지입니다.
 

안정적인 운영과 장기 임차가 가능한 합리적인 조건으로 제안합니다.

보증금: 3억 원

월차임: 1,600만 원 (부가세 별도)

 

성북동 내에서도 이 정도 규모의 대지와 건물 면적을 가진 단독 상가 매물은 희소성이 매우 높습니다. 브랜드의 품격을 한 단계 높여줄 특별한 공간을 찾으신다면, 지금 바로 현장 방문 및 상세 상담을 신청해 주시기 바랍니다.

 

 

중개 보수
중개보수
-
상한요율
0.9%
건물 정보
건물1 건물1 제1종근린생활시설
주소
성북동 31-1
건물명
-
대지면적
606㎡ 183평
건축면적
142.08㎡ 43평 (건폐율 23.445544%)
연면적
322.63㎡ 98평
용적률산정연면적
227.04㎡ 69평 (용적률 37.465346%)
층정보
지하 1층 / 지상 2층
주용도
제1종근린생활시설
기타용도
제1종근린생활시설
위반 여부
해당 안됨
방향
주된 출입구 기준
주구조
철근콘크리트구조
높이
9m
지붕구조
스라브위기와
주차
-
엘리베이터
-
세대수
1 가구
허가일
1984-08-18
착공일
-
사용승인일
1985-11-11
건물 층정보
주용도 기타용도 바닥면적
2층 휴게음식점 제1종근린생활시설(휴게음식점) 84.96㎡ 25.7평
1층 휴게음식점 제1종근린생활시설(휴게음식점) 142.08㎡ 42.98평
지1층 소매점 제1종근린생활시설(소매점) 95.59㎡ 28.92평
실거래가 정보
전체 매매 전세 월세

최근 매매가 없음

최근 전세가 없음

최근 월세 없음

전체 최근 1년간 최근 3년간 최근 5년간
매매 전세 월세 (보증금이 노출됩니다)
유형 거래일 거래 실거래가
1 / 1
인근 지하철(주변 5km 이내)
4호선 한성대입구역 1,190m 우이신설경전철선 정릉역 1,610m 4호선 혜화역 1,650m
인근 버스 (주변 500m 이내)
마을 성북02 50m 지선 2112 310m 지선 1111 310m 지선 1112 310m 마을 성북03 350m
마을 성북02(선잠로3길입구·08810)
50m
지선 2112(성북구립미술관.쌍다리앞·08227)
310m
지선 1111(성북구립미술관.쌍다리앞·08227)
310m
지선 1112(성북구립미술관.쌍다리앞·08227)
310m
마을 성북03(쌍다리·08872)
350m
위치 및 주변시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
학교
학원
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초등학교
중학교
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담당자 정보
전준호
02-797-4555 010-6438-8619
주식회사 더랜드마크부동산중개법인
  • 대표자
    전준호
  • 소재지
    서울특별시 용산구 유엔빌리지 1길 2
  • 등록번호
    11170-2021-00091
  • 대표번호
    02-797-4555
탁월한 개방감과 넓은 대지, 플래그십 스토어 및 독채 사옥 추천
보증금3월세1,600만원
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단독주택
전용 322.63㎡ 전용 98평
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매물 문의하기
전준호
02-797-4555 010-6438-8619
주식회사 더랜드마크부동산중개법인
  • 대표자
    전준호
  • 소재지
    서울특별시 용산구 유엔빌리지 1길 2
  • 등록번호
    11170-2021-00091
  • 대표번호
    02-797-4555