매물번호:14687
| 주소 |
서울 용산구 한남동 32-28
서울 용산구 독서당로 87
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
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보증금 |
3억
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| 월세 |
1,200만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 215.14㎡ 65평 / 전용 215.14㎡ 65평 (전용률 100%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :3층
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| 주용도 |
2종 근린생활시설
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 방 / 욕실 |
2 개 / -1 개
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주차 |
불가능
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
1979-12-28
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매물 등록일 |
2026-07-14
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한남동의 핵심 상권, 유엔빌리지 진입로 독서당로 대로변에 위치한 유니크한 건물을 소개합니다. 현재 갤러리로 운영 중인 곳으로, 화이트톤의 깔끔한 내외관과 나선형 내부 계단이 돋보이는 예술적인 공간입니다. 1층과 2층 전면 통창을 통해 들어오는 채광이 뛰어나 카페, 쇼룸, 스튜디오로 강력 추천합니다.
📍 매물 상세 정보 📍
위치: 서울시 용산구 한남동 32-28 (독서당로 대로변)
전용면적: 215.14㎡ (약 65.07평) / 1, 2층 복층 구조
용도: 제2종 근린생활시설
임대료: 보증금 3억 / 월세 1,200만 원 (VAT 별도)
입주 가능일: 즉시 입주 가능
기타: 권리금 없음 / 관리비 없음
🌟 핵심 포인트 🌟
✔ 독보적인 가시성: 독서당로 대로변 위치, 유동 인구와 차량 통행이 많은 최적의 노출 조건.
✔ 공간 활용도: 1, 2층 내부 계단으로 연결되어 갤러리, 쇼룸, 프리미엄 카페 등 컨셉형 매장 최적화.
✔ 감각적 인테리어: 화이트톤 내외관과 감성적인 나선형 계단, 전면 통창으로 완성된 유니크한 분위기.
✔ 우수한 입지: 한남동 유엔빌리지 진입로, 고급 상권의 중심지로서 브랜딩 효과 극대화.
✔ 빠른 입주: 현 공실로 즉시 입주 가능하며, 권리금 부담 없이 즉시 영업 시작 가능.
◆고객님의 소중한 시간을 위해 모든 현장 안내는 사전 예약제로 진행됩니다.◆
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◆◆용산, 한남동 고급주택 전문 중개 부동산◆◆
(주)더랜드마크부동산중개법인 ☎02-797-4589
소속공인중개사 김선미실장 ☎010-2145-3069
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